HVereniging Wooncoop De BinnenHaven
Inhoudsopgave
1. Inleiding
2. Definities
3. Obligatiehouders
4. Obligaties
5. Inschrijving
6. Rente
7. Aflossing
8. Verlenging
9. Overdracht
10.Privacyverklaring
11. Overige bepalingen
In dit document beschrijven we de spelregels om mee te doen met onze Obligatiecampagne. De aanleiding van deze campagne is om de bouw van wooncomplex De BinnenHaven mogelijk te maken en om mensen of organisaties de kans te geven om niet alleen mee te investeren in een duurzame woongemeenschap, maar ook een beweging te ondersteunen die wilt bijdragen aan goede huisvesting voor iedereen.
Voor de risico’s die horen bij deze Obligatiecampagne verwijzen we naar het Informatiedocument. Ook is er een document met antwoorden op veel gestelde vragen (FAQ).
Aflossing
Het overmaken van het inlegbedrag van de Obligatie aan de Obligatiehouder door Vereniging Wooncoöp De BinnenHaven. Het geld dat hiervoor nodig is kan uit eigen huuropbrengsten komen, van een nieuwe uitgifte van Obligaties, of door herfinanciering van de Rabobank of SVn via de stimuleringsregeling voor wooncoöperaties.
Obligatie
Bewijs van deelname aan onze crowdlending. Dit bewijs vertegenwoordigt het geldbedrag dat u aan ons leent en daarnaast de genoemde termijn van de Obligatie en jaarlijkse rente.
Een natuurlijk persoon of rechtspersoon diegeregistreerd is bij Vereniging Wooncoöp De BinnenHaven als eigenaar van een ofmeerdere Obligaties.
Register
Wij houden een lijst bij met daarin degegevens van alle uitgegeven Obligaties met daarbij de gegevens van deObligatiehouder. De gegevens in deze lijst met uitgegeven Obligaties enObligatiehouders vormen het Register.
Vereniging Wooncoöp De BinnenHaven
De leden van wooncoöperatie De BinnenHavenzijn verenigd in de rechtsvorm van een Vereniging, geregistreerd bij de Kamervan Koophandel onder nummer 78328675. De gemeente Almere sloot met devereniging een samenwerkingsovereenkomst voor uitgifte van een kavel aan hetStadswerfpark, kadastraal bekend Almere 4 H 5428 (deels). De vereniging wordteigenaar van het te realiseren complex en zal zorg dragen voor het beheer vanhet wooncomplex.
Schriftelijke mededeling
Een schriftelijke mededeling kan zowel gedaanworden per brief als per e-mail. Deze kan geadresseerd worden aan VerenigingWooncoöp De BinnenHaven, ingeschreven bij de KvK onder nummer 78328675.Vereniging Wooncoöp De BinnenHaven beheert de middelen die de Obligatiehoudersverstrekken en het Register.
Website
De website van Vereniging Wooncoöp DeBinnenHaven is te vinden op www.debinnenhavenalmere.nl. Hierop is informatieover deze crowdlending terug te vinden: de officiële documentatie van dezecrowdlending, waaronder een FAQ en Prospectus met meer informatie over onsproject. Ook maken wij gebruik van andere websites om informatie te bieden overonszelf en de uitgifte van Obligaties. We kunnen niet garanderen dat informatieover de Obligaties op andere websites juist en volledig is.
3. Obligatiehouders
3.1 Obligatiehouders kunnen zowel natuurlijkepersonen als rechtspersonen zijn. Bij deelname als rechtspersoon is deze deObligatiehouder, niet de contactpersoon.
3.2 Vereniging Wooncoöp De BinnenHaven houdteen Register bij, met daarin de relevante gegevens van de Obligatiehouders. Opschriftelijk verzoek van de Obligatiehouder zullen we de Obligatiehouder eenoverzicht verstrekken van de gegevens, die over de Obligatiehouder zijnopgeslagen in het Register.
3.3 De Obligatiehouder is verantwoordelijkvoor het op tijd doorgeven aan Vereniging Wooncoöp De BinnenHaven vanwijzigingen in gegevens die van belang zijn. Na verwerking van deze wijzigingin het register ontvangt de Obligatiehouder een schriftelijke bevestiging vande wijzigingen in het Register van Vereniging Wooncoöp De BinnenHaven.
3.4 Als de Obligatiehouder overlijdt, zullende rechten van de Obligatie overgaan op de erfgenamen. De erfgenamen zijnverantwoordelijk voor het schriftelijk informeren van Vereniging Wooncoöp DeBinnenHaven onder het aantonen van hun rechten.
3.5 In het geval van faillissement van deObligatiehouder is Vereniging Wooncoöp De BinnenHaven niet verplicht deObligatie vervroegd af te lossen, maar is het in overleg met VerenigingWooncoöp De BinnenHaven toegestaan de Obligatie te verkopen aan een derdepartij, zoals bedoeld in Artikel 9.1.
4. Obligaties
4.1 De Obligatie heeft een nominale waarde van€ 250 (tweehonderdvijftig Euro) of een veelvoud hiervan, afhankelijk vanwat de Obligatiehouder bij inschrijving heeft aangegeven.
4.2 De Obligatie heeft een looptijd van 10jaar.
4.3 De rente van de obligatie bedraagt 3 %.
4.4 De Obligatiehouder kan er ook voor kiezenom een rentevrije obligatie te kopen. De obligatiehouder kiest er dan voor omaf te zien van het recht op uitkering van rente. De Obligatiehouder bevestigtdit met een schriftelijke mededeling aan Vereniging Wooncoöp De BinnenHaven.
4.5 De Obligatie is achtergesteld ten opzichtevan de leningen die door externe financiers worden verstrekt.
4.6 De Obligatie valt buiten deprospectusplicht zoals omschreven in de Wet op het financieel toezicht artikel5.1 lid 1 en het toezicht van de Autoriteit Financiële Markten, omdatVereniging Wooncoöp De BinnenHaven onder de uitzonderingen van artikel 1 (lid 2sub e) uit de Prospectusverordening valt.
4.7 Het bezit van de Obligatie geeft geenrecht op inspraak in het beleid van Vereniging Wooncoöp De BinnenHaven.
4.8 Vereniging Wooncoöp De BinnenHaven behoudtzich te allen tijde het recht voor om een inschrijving van een Obligatiehouder,of een aankoop van Obligaties te weigeren, dan wel om de Obligaties vroegtijdigaf te lossen.
4.9 De waarde van de Obligatie kan voordat delooptijd is verstreken niet opgeëist worden door de Obligatiehouder.
5. Inschrijving
5.1 De verkoop van de Obligaties start op 15juli 2026, en vindt plaats tot en met 31 december 2026, of zoveel langer alswij nodig achten.
5.2 Obligatiehouders kunnen online betalen viade webshop die hiervoor is opgezet, of een machtiging geven zodat VerenigingWooncoöp De BinnenHaven het bedrag kan afschrijven.
5.3 De Obligatiehouders vullen bij betalinghun naam, adres, e-mailadres en bankrekening in. Vereniging Wooncoöp DeBinnenHaven registreert deze gegevens in het Register, waarna toewijzing doorhet bestuur van Vereniging Wooncoöp De BinnenHaven zal volgen.
5.4 Het totaalbedrag van de Obligatieswaarvoor wordt ingeschreven, dient aan Vereniging Wooncoöp De BinnenHaven teworden voldaan door het invullen van de incassovolmacht, die op hetinschrijfformulier is opgenomen, of door overmaking van het bedrag op debetreffende bankrekening binnen zeven dagen na inlevering van hetintekenformulier. Contante betaling is niet mogelijk.
5.5 Na ontvangst van de betaling van het verschuldigde bedrag zal het bewijs van inschrijving in het Register in de vorm van een Obligatiebewijs met watermerk per e-mail aan de Obligatiehouder worden toegezonden.
5.6 Op schriftelijk verzoek van de Obligatiehouder verstrekt Vereniging Wooncoöp De BinnenHaven een papieren Obligatiebewijs.
5.7 Gedurende een periode van veertien dagen na de inlevering van het intekenformulier heeft de Obligatiehouder de mogelijkheid de inschrijving schriftelijk in te trekken. Indien het verschuldigde bedrag reeds is overgemaakt aan de vereniging, zal dit bedrag binnen veertien dagen na ontvangst van de intrekking worden teruggestort.
6. Rente
6.1 Vereniging Wooncoöp De BinnenHaven keert de rente in één keer uit aan het einde van de looptijd. Er wordt geen rente op rente vergoed.
6.2 De startdatum voor de looptijd en renteberekening voor alle Obligaties is 1 januari 2027, ongeacht de inschrijvingsdatum, met uitzondering van eventuele inschrijving na 1 januari2027
6.3 De Obligatiehouder kan ervoor kiezen om de rente niet zelf te ontvangen, maar te laten uitkeren aan Stichting Vrienden van De BinnenHaven. De Obligatiehouder bevestigt dit schriftelijk aan Vereniging Wooncoöp De BinnenHaven.
7. Aflossing
7.1 Aflossing van de Obligatielening, altijd inclusief de te ontvangen rente, aan het einde van de looptijd, of bij toegestane vervroegde aflossing, vindt plaats binnen één maand na de einddatum aan de Obligatiehouders, zoals ingeschreven in het Register.
7.2 De Obligatiehouders zullen één maand voorafloop van hun Obligatie(s) schriftelijk worden geïnformeerd over de aflossingen terugbetaling van de rente.
7.3 Vereniging Wooncoöp De BinnenHaven kan overgaan tot vervroegd aflossen van Obligaties. Vereniging Wooncoöp De BinnenHaven kondigt dit aan met een schriftelijke mededeling aan de Obligatiehouders. De Obligatiehouder krijgt de mogelijkheid om met een schriftelijke mededeling de wens tot aflossing kenbaar te maken. De aflossing geschiedt aan het einde van het kalenderjaar waarin de Obligatiehouder de wens tot aflossing heeft aangegeven.
8. Verlenging
8.1 Vereniging Wooncoöp De BinnenHaven kan de Obligatiehouders tijdens de looptijd een aanbod doen voor verlenging van de Obligatie.
9. Overdracht
9.1 Obligaties zijn overdraagbaar aan een natuurlijke persoon of rechtspersoon die voldoet aan de voorwaarden zoals gesteld in artikel 3.
9.2 Vereniging Wooncoöp De BinnenHaven biedt op schriftelijk verzoek van de Obligatiehouder die de Obligatie of Obligaties wil overdragen een formulier aan, waarmee de kopende partij verklaart de Obligaties te hebben gekocht. De kopende partij geeft toestemming tot inschrijving in het Register. De voorwaarden zoals vermeldt op het certificaat blijven gelden voor de overgenomen Obligatie. De gegevens van de nieuwe Obligatiehouder zullen worden opgenomen in het Register. Als de overdragende partij alle Obligaties overdraagt, dan zullen de gegevens van de Obligatiehouder uit het Register verwijderd worden.
10. Privacy
10.1 Wanneer u zich aanmeldt voor deze Obligatielening vragen we u om persoonsgegevens te verstrekken. Ook ontvangen wij gegevens via de bank bij de betaling van de Obligaties. Deze gegevens gebruiken we alleen om dit Reglement te kunnen uitvoeren en om aan de wettelijke verplichtingen rondom de Obligatielening en andere leningen te voldoen.
10.2 Wanneer de Obligatiehouder schriftelijkemededelingen naar ons verzendt, is het mogelijk dat Vereniging Wooncoöp DeBinnenHaven deze mededelinen bewaart. Vereniging Wooncoöp De BinnenHaven kanvragen om aanvullende persoonlijke gegevens die voor de desbetreffende situatierelevant zijn. Dit maakt het mogelijk uw mededelingen te verwerken en tebeantwoorden.
10.3 Wij zullen uw gegevens niet combineren met andere persoonlijke gegevens waarover wij eventueel beschikken. Wij hebben maatregelen genomen om het aantal mensen dat intern uw persoonsgegevens kan inzien te beperken tot degenen die een directe rol spelen bij de verwerking van de inschrijvingen, betalingen en communicatie.
10.4 Het is mogelijk om de persoonlijke informatie die aan ons is verstrekt in te zien, te veranderen, of te verwijderen, voor zover dit het uitvoeren van dit Reglement niet hindert of in gevaar brengt. We controleren regelmatig of we aan dit privacybeleid voldoen. Als u vragen of opmerkingen hebt over dit privacybeleid, dan kunt u een schriftelijke vraag stellen door een e-mail te sturen naar penningmeester@deBinnenHavenAlmere.nl of een brief naar ons postadres.
10.5 Indien een Obligatiehouder van mening is dat Vereniging Wooncoöp De BinnenHaven niet goed omgaat met de vertrouwelijkheid van de gegevens die in het register zijn vastgelegd, kan de Obligatiehouder hierover een klacht indienen bij de vereniging. Er zal vervolgens gezamenlijk naar een oplossing worden gezocht. Als de Obligatiehouder hierover niet tevreden is, dan is het mogelijk om een klacht in te dienen bij de toezichthouder, de Autoriteit Persoonsgegevens.
11. Slotbepalingen
11.1 Wijzigingen of aanvullingen op dit reglement kunnen uitsluitend onder goedkeuring van het bestuur van de vereniging.
11.2 Als zich situaties voordoen die niet door dit Reglement worden beschreven dan zal Vereniging Wooncoöp De BinnenHaven zo goed mogelijk en naar eer en geweten een besluit nemen.
11.3 Als er tussen Vereniging Wooncoöp DeBinnenHaven en een Obligatiehouder een verschil van mening ontstaat over de uitvoering en/of interpretatie van dit reglement, dan zal Vereniging WooncoöpDe BinnenHaven proberen om onderling op een prettige manier tot overeenstemming te komen. Daarbij geldt dit Reglement als uitgangspunt voor zover niet in strijd met de Wet. Indien het niet lukt om tot overeenstemming te komen, dan wordt het verschil van mening behandeld in een Rechtbank die zich daarover mag uitspreken.
